ETF와 전세시장 연결고리와 영향 ETF는 주식시장의 흐름을 따라 움직이지만 자산군 간의 간접 노출을 제공한다. 전세 시장은 금리와 공급 정책의 영향을 크게 받는다. ETF 포트폴리오는 지역 주거시장과 밀접한 관계를 형성하는 섹터 ETF의 흐름을 통해 간접 변동성을 체감하게 해 준다. 특정 지역의 전세 수요가 강해질 때 리츠 ETF나 부동산 관련 주식 ETF의 가격 움직임이 나타난다. 지역별 주거시장에 따른 ETF의 반응은 포트폴리오 다변화의 가치를 확…
부동산 ETF의 기본 원리와 투자전략 부동산 ETF은 부동산 산업의 현금 흐름을 주가로 반영하는 거래 상품이다. 대부분의 ETF는 REIT를 포함한 지수에 연동되며 주식처럼 매매가 가능하다. 이로써 투자자는 소액으로도 다양한 부동산 부문에 노출될 수 있다. 이런 구조의 핵심은 수익의 다변성과 유동성이다. 배당 수익과 자본 이득의 균형은 금리와 경제 사이클에 좌우될 수 있다. 장기적으로 보면 부동산 가격 상승과 임대 수익의 흐름을 지속적으로 추종하는 경향…