자산 간 상관성 파악의 전략 주식투자와 부동산은 서로 다른 자산군이지만 시장 사이클에서 상호작용한다. 부동산계산기를 통해 실거래가나 집값시세와 같은 지표를 빠르게 확인하면 자산 간 상관성의 실마리를 얻을 수 있다. 예를 들어 금리 인상기에는 주식의 성장주와 실물자산의 변동성이 다르게 나타나며 포트폴리오 다각화의 필요성이 커진다. 이때 단독주택감정평가나 땅시세 같은 구체 수치를 모델에 넣어 기대수익과 리스크를 함께 비교하는 습관이 도움이 된다. 다양한 시…
부동산 ETF의 기본 원리와 활용 부동산 ETF는 직접 부동산을 매입하지 않고도 리츠나 부동산 관련 지수에 투자할 수 있는 용도로 설계된 상장 상품이다. 이 구조는 분산투자를 간편하게 만들어 주고 거래소에서 실시간으로 매매가 가능하다는 이점을 제공한다. 투자자들은 장기 성장과 배당 수익 모두를 기대할 수 있는데, 이는 부동산의 물리적 특성으로 인한 비유동성 문제를 ETF가 해소해 주기 때문이다. 많은 투자자들이 주식처럼 매매할 수 있는 부동산 노출을 원…
아파트 시장 사이클이 주식에 미치는 영향 최근 몇 년간 한국의 아파트 시장은 금리 정책과 공급 조정의 영향을 크게 받았다. 시장 사이클이 상승으로 전환될 때 건설 자재 기업과 주택 관련 소비 재료의 실적이 개선되는 경향이 있다. 반대로 가격 하락 국면에는 고정비 부담이 커지는 개발사와 건설사 주가의 변동성이 증가한다. 주식 포트폴리오를 설계할 때 아파트 사이클의 방향성은 순환형 섹터의 트레이딩 신호로 작용한다. 금리 상승 구간에는 리츠와 관련 종목의 배…